4月25日，记者从银川市不动产登记事务中心获悉，近日银川市自然资源局、银川市住房和城乡建设局、银川市审批服务管理局和银川市税务局联合印发的《银川市新建商品房“交房即交证”实施方案（试行）》中明确，银川市市辖三区范围内所有新建商品房项目，将依房屋买卖双方申请启动“交房即交证”办证模式。

该方案一出台，作为开发企业的宁夏金宇房地产投资集团有限公司立即有了“交房即交证”意向，希望将预计今年9月才能交房的金宇·凤栖湾一期项目提前交房。对此，银川市自然资源局、住建局、审批服务管理局、税务局等多部门联动，迅速解决了该项目竣工备案、交房、缴税、办证环节多、时间长等问题。银川市不动产登记事务中心也由“坐等办理”变为“靠前服务”，采取全程跟踪服务方式，帮助企业厘清办证思路，于4月23日实现提前交房，并在当天为该项目700多名住户同时颁发房屋不动产权证书。

“交房即交证”指的是当购房人按时、按要求提供相关材料后，便能实现交房时取得《不动产权证书》。通过加强自然资源部门与住房和城乡建设部门间的沟通协作，通过信息共享、流程优化、加强联动等来提升办事效率。这种办证模式也有效打通以往交房后在多部门办理不动产登记手续的堵点，大大降低房地产开发企业办理不动产首次登记的时间及资金成本。对购房者来说，住权与产权同步，更有利于群众办理落户、子女入学、融资贷款以及二手房买卖，同时也能倒逼房地产开发企业规范项目质量，防止项目烂尾，从源头破解“办证难”问题，使购房人合法权益得到有效保障。

“在银川市三区内，只要房地产开发企业提出‘交房即交证’申请，同时购房人的不动产登记申请要件资料齐全的，都能纳入新建商品房‘交房即交证’改革实施范围。”银川市不动产登记事务中心负责人王小军说。

据介绍，银川市将严格从商品房预售、竣工验收、交房交证3个阶段大力推进新建商品房“交房即交证”模式。开发企业完成工程竣工验收备案后，即可线上申请不动产首次登记，由房地产开发企业组织交房，不动产登记机构依申请在交房当日为购房人办理转移登记。银川市有关部门也将积极推行“提前进入、超前服务”新机制，在不动产登记系统、网签系统、维修基金系统、缴税费系统以及水电气暖等服务单位间实现互联共享。（记者 张唯/文　银川市不动产登记事务中心供图）

来源：宁夏日报客户端

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编辑：王莹 责编：杨丽 监审：马江

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