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宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。根据《民法典》规定，宅基地归村集体所有，免费分配给村集体内的成员使用，不用交任何费用。然而，最近有不少农民朋友反馈说，他们那里宅基地开始收费了，这不算违法行为吗？凭啥免费给村集体内的成员使用的宅基地也要收费，这不

农民朋友都知道，现在在农村建房申请宅基地实行的是“一户一宅、限定面积”。户内的人数关系到申请宅基地的面积，例如一户如果只有2个人，那么申请的宅基地是原则上是不如一户三口人大的。那么问题来了如果宅基地超面积了，要怎么办呢？是强制拆除还是交罚款就可以继续使用？其实关于农村宅基地这些年国家也是一直在深化改

首先咱们要明白一点，农村宅基地收费中央是没有相关的法律文件支持的。但是在2023年中央一号文件中确实提到了要稳慎推进农村宅基地改革，其实农村宅基地付费很多年前就开始搞了，只不过一直是小范围的试点。这个宅基地付费并不是指农民申请宅基地的时候需要缴纳费用，而是指农民在建房的时候超过了当地政府规定的宅基地

农村实行一户一宅农村住房多为农民自己建设的自建房，建设所用的土地就是宅基地。根据宅基地“三权分置”规定，宅基地的所有权归村集体所有，农民享有宅基地的资格权以及使用权，也就是农民可以房子建在属于村集体所有的宅基地上，因而村集体对宅基地的使用是有管理权限的。目前，随着宅基地政策的不断改革，全国范围内推行

2023年中央一号文件明确要加快农村宅基地房地一体化确权登记颁证，为了响应中央的指示。4月底自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上说强调，要用3-5年的时间将全国宅基地房地一体化进行确权登记并且颁发农村不动产权证书。并且将所有的数据汇交入库，足不出户也能理解全国农村宅基地状况。

稳慎推进农村宅基地制度改革试点是2023年中央一号文件明确提出的，但实际上宅基地改革试点早就开始了。而2023年中央一号文件再次提及宅基地改革，很明显，已经试点的一些宅基地政策可能将大规模的推广开来。例如宅基地“三权分置”、宅基地有偿退出，宅基地超面积付费试点等等。而近日有关于农村宅基地超面积收费标

最近微信改版，常有读者朋友错过文章更新，将“家住房山”设为星标，随时关注房山大事小情！各位邻居：5月1日，北京市首个宅基地改革试点项目——大兴区安定垃圾填埋场周边综合治理异地迁建项目（西片区）首批4个村800余户村民开始办理入住手续。“从过去的几间平房，搬到现在环境优美、设施便利的新别墅，我们全家打

你家在农村有房吗？你还有农村自建房吗？现在越来越多的年轻人，喜欢到城市里工作，老一辈的父母，为了孩子结婚，也是省吃俭用的攒钱去城里给孩子买房。还有一批人，觉得在城里买房太辛苦，又想改善居住条件的，就在农村自己建了三层小楼。但是，也有一些地方，对于农村自建房，管控得非常严格，一家一户都是严格划分好的，

2023年中央一号文件第二十三条明确指出要稳慎推进农村宅基地制度改革试点，一方面要加快农村房地一体宅基地确权登记颁证，另一方面还要探索宅基地“三权分置”有效实现形式，盘活农村宅基地闲置资源。这份文件恰恰说明了农村宅基地管理越来越严格规范，农村宅基地的价值也越来越高。所以农民一定要保护好自己依法取得的

保定第四批城改要开始了！东关刘庄村安置补偿方案近日正式公布，实物安置为300平三套回迁房，据说即将签字，估计马上签约了吧！保定市莲池区人民政府关于公示《莲池区东关街道办事处刘庄村城中村改造征地补偿安置方案》的公告刘庄村及有关农户:按照区政府对城中村改造工作的统一部署，东关街道办事处刘庄村已依法履行了

随着2023年中央一号文件的出台，我们很明显的感觉得出，农村宅基地、耕地、自建房都开始收紧。出台越少农村宅基地、耕地、自建房的法律法规也是越来越多，例如《土地管理法》、《基本农田保护条例》、《农村宅基地暂行管理办法》、5月1号实施的《农村土地承包合同管理办法》以及我国第一部有关于自建房安全管理的地方

时隔将近20年，北京集体土地征收补偿政策再现重大调整。3月末，北京市规划和自然资源委员会公布《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》（征求意见稿，以下简称《办法》），其中拟对征收宅基地房屋的安置方式进行规定，并明确货币补偿标准。根据《办法》，“拆迁”将退出历史舞台，以“搬迁”代替，同时房屋拆迁许可证制

近年来，越来越多外出打工的年轻人开始返乡在宅基地上自己盖房。一来考虑城市买房压力太大，无力承担首付，更无法保证持续偿还房贷。所以很多人选择更低成本在农村建房。二来相比城市的寸土寸金，农村宅基地是免费分发的，住房成本更低。前段时间，农业农村部也制定了《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》，除了明确了

每经记者：黄婉银每经编辑：陈梦妤溢价率389%、高出评估价77.5万元，溢价率434%、高出评估价369.39万元……近期，佛山法拍市场多套老旧自建房现高溢价率成交，竞价记录均超过150次。阿里法拍显示，3月21日，位于广东省佛山市南海区桂城街夏南一社区一套约109平方米的自建房，在竞价179轮后以

近日在网上有一种说法，从2023年起就要“严管农村自建房”了，并且在以后农村不允许建新房子了，就算是建了也要拆除，这个是真的吗？我们一起来了解下，免得吃亏。无论是在城市里，还是在农村地区，房子对于任何一个家庭来说都是大事情。因为有房子才有家，房子是一家人遮风挡雨的港湾。在以前很多人喜欢去城里买房，想

相信大家都知道，我国实行的是“一户一宅”政策。根据去年底农业农村部发布的《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》第九条、第十条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。各省、自治区、直辖市根据不同地域类型、耕地资源、人口密度、农村生产生活习惯等因素，分类制定本

“一户一宅”是怎么认定的？标准是什么？很多朋友不是很理解，今天笔者就来给大家仔细讲讲，什么是“一户”，什么又是“一宅”，“宅”的定义是什么？“户”又是怎么定义的，两者又有什么认定标准。“一户一宅”其实早在1986年就开始了，只不过在农村普遍不重视，地方上也不重视，导致“一户多宅”的现象普遍存在。但是

要说2023年中央发布最重要的文件，要数2023年的中央一号文件了，原文题为《国务院关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的意见》。在这次的中央一号文件中共有9大方面33个小条，和咱们农民朋友的利益息息相关宅基地、耕地、自建房均有提及。总的来说2023年以后宅基地、耕地、自建房将迎来9大变化，农

日前，瓮安县新材料及电子化学品项目方家坪宅基地流转抽签选号现场会在天文镇天文社区方家坪组举行，69户符合条件的搬迁群众自愿报名参与抽签。抽签选号现场。据悉，方家坪宅基地位于天文镇天文社区，交通便利，基础设施正在逐步完善中。此次宅基地抽签选号采用六轮抽签的形式，每一轮所选宅基地价格不同，有120平方米

最近笔者在后台有网友留言说：城镇户籍子女可以继承老家的宅基地吗？在这里笔者花了两天的时间，查阅了大量的资料整理了下城镇户籍子女想要继承父辈留下的宅基地，是可以的，但是需要满足以下三个条件。大家认真看，看完可以转发给有需要的朋友。第一、城镇户籍子女继承宅基地使用权的前提是宅基地上面必须有房。根据我国《